Fastighetskredit: Hur man vet hur mycket jag kan låna

Bortsett från din skuldkapacitet kommer andra kriterier att göra det möjligt att bestämma det låntagbara beloppet:

Inteckning

Fastighetskredit är en typ av lån som beviljats ​​av en finansiell institution, i allmänhet en bank, för att finansiera köpet av fastigheter. Detta kan inkludera köp av ett hus, en lägenhet, mark eller en kommersiell byggnad.

Fastighetslån, hur det fungerar ?

Inteckningen återbetalas i allmänhet under en period av flera år, med månatliga betalningar som inkluderar kapitalet lånat såväl som räntan. Räntesatsen på en inteckning kan fastställas eller variabel, beroende på villkoren för avtalet mellan långivaren och låntagaren.

Visste du ?

För att få en inteckning måste låntagaren i allmänhet ge detaljerad information om hans ekonomiska situation, särskilt hans inkomster, utgifter och kredithistorik. Långivaren utvärderar sedan låntagarens förmåga att ersätta lånet och fastställa lånevillkoren i enlighet därmed.

Fastighetskredit: Hur man vet hur mycket jag kan låna ?

Att känna till din lånekapacitet är avgörande när du går in på ett fastighetsprojekt. Det belopp som lånar från banken låter dig veta vilken typ av projicering på rätt sätt och därmed utveckla ditt projekt. Men hur du beräknar din lånekapacitet ?

Hur du beräknar din lånekapacitet ?

Lånsförmågan definieras av den maximala summan som du kan låna från en bankanläggning under en viss period. Som namnet antyder hänvisar lånekapaciteten till låntagarens förmåga att återbetala det belopp som lånats av banken. Denna kapacitet bestäms av flera kriterier, börjar med låntagarens inkomster och den möjliga låntagaren.

I Frankrike kan en bank inte ge dig en inteckning vars återbetalning av månadsbetalningar överstiger 33 % av din tillgängliga inkomst. Detta är den berömda skuldräntan. Denna skuldränta motsvarar förhållandet mellan månatliga betalningar kopplade till alla dina lån och månadsinkomst. Om du till exempel har en nettoresultat på 2 000 euro per månad kommer dina kreditbetalningar för kreditåterbetalning inte att överstiga 660 € (2 000 x 33/100).

Skuldränta

Regeln på 33 % av skuldränta gör det möjligt för banken att se till att du kommer att kunna ersätta dina månatliga betalningar, men den syftar också till att skydda låntagare. Denna regel garanterar verkligen en återstående att leva rimligt varje månad för att möta andra utgifter. Till exempel, med en nettoresultat på 2 000 euro per månad, gör den maximala skuldräntan till 33 % det möjligt att begränsa månatliga betalningar till 660 €. Detta gör att du kan hålla en återstående att levas med 1 340 euro för att täcka andra utgifter.

33 % -regeln är dock inte helt frusen. Faktum är att personer med hög inkomst kan erbjudas månatliga betalningar över 33 % av sina inkomster, eftersom deras återstår att leva är viktiga. Omvänt kommer personer med blygsam inkomst ofta att erbjudas månatliga betalningar av deras tredje partiinkomst, för att garantera dem en rimlig vistelse.

De andra kriterierna för att känna till din lånekapacitet

Bortsett från din skuldkapacitet kommer andra kriterier att göra det möjligt att bestämma det låntagbara beloppet:

• Typen av lån. Det kan vara en fast ränta eller valbar räntelån.
• Lånets varaktighet. De vanligaste upplåningsperioderna är 15, 20 och 25 år gamla, men kan också vara kortare, i storleksordningen 7, 10 eller 12 år. Ju kortare varaktigheten, desto lägre är räntan och därför intressant för låntagaren.
• Personligt bidrag. Detta är hur mycket pengar du kan betala med dina egna besparingar för att finansiera en del av fastigheten. Ett följaktligen bidrag gör det möjligt att minska det lånade beloppet och därför lånets varaktighet, vilket själv påverkar räntan.
• Din möjliga behörighet för ett hjälpt lån, såsom nollräntelån (PTZ).
• Din ålder och hälsotillstånd vid prenumerationstillfället.

Svara på dessa frågor tillåter Känner till din lånkapacitet Mer exakt. Du kan också använda en hypotekssimulator för att beräkna din lånekapacitet.

Orange Bank råder dig och följer dig ..

Eftersom vi är övertygade om att du kan hantera dina pengar ensam, lovar Orange Bank att du stöder i linje med dess tid och sätter förtroende i hjärtat av förhållandet.

Om du är en av dem som vill revolutionera banken, gå med i Orange Bank !

Orange Bank – SA med kapital på 898 775 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias N ° 07 006 369 (www.orias.Fr).

Kredit med en låntagare: Vilka är fördelarna och nackdelarna ?

Varför och hur du beräknar din skuld ?

Kredit- och fastighetsprojekt: Vilka är effekterna av hälsokrisen ?